Что можно делать при перепланировке квартиры?

Перепланировка квартиры, как и ее проект должны согласовываться в государственных органах. Однако отметим, что законодатель устанавливает перечень действий, которые не требуют процедуры согласования. Это связано с тем, что простейшие ремонтные работы не могут причинить ущерб жильцам дома, поэтому к их проведению надзорные органы относятся более лояльно.

Итак, без какого-либо разрешения вы можете:

1. Выполнить легкий косметический ремонт;
2. Передвинуть электроплиту в пределах существующей конструкции, демонтировать старую плиту и установить на прежнее место новую модель;
3. Можно установить систему кондиционирования, систему «Умный дом», которой управляется кондиционер;
4. Вы можете поменять местами сантехническое оборудование, например, в пределах одной ванной комнаты можно поменять местами унитаз и биде или душевую кабину и ванну, раковину;
5. Можно поменять ванну на душевую кабину, демонтировав старую конструкцию;
6. Демонтировать старый оконный блок или дверной проем и установить новый;
7. Монтаж новой стиральной машины-автомата, другой бытовой техники не требует согласования;

Напомним, что перенос «мокрых» зон запрещен. Но в любом случае, какие бы вы ремонтные работы не запланировали, всегда стоит заботиться о гидроизоляции полов.

Резюмируя вышесказанное, отметим, что изготовление и утверждение проекта перепланировки не требуется, если все работы не повлекут изменения в конструктивных характеристиках строения.

В частности, вы можете выполнить остекление балкона или лоджии, заменить напольное покрытие, например, вместо паркета постелить ламинат. Кроме того, вы можете перенести отопительную конструкцию (батарею), но увеличивать количество батарей нельзя.

Перепланировка, требующая уведомления

Вы можете не согласовывать проект работ, однако уведомить компетентные органы о предстоящих изменениях обязаны:

1. При создании совмещенного санузла (без увеличения площади ванной комнаты);
2. При переносе дверей в ненесущих перегородках;
3. При демонтаже и устройстве новых дверных проемов в ненесущих перегородках.

В любом случае, перед началом ремонтных работ позвоните в специализированное агентство и проконсультируйтесь. Вполне возможно, что в вашем конкретном случае согласование проекта перепланировки все-таки потребуется. Консультация не займет много времени, плюс вы на все 100% убедитесь, что не нарушаете закон, и вам не придется выплачивать штрафы в пользу государства.