Перепланировка в доме серии II-18-01/08Б, II-18-01/09Б

Тип дома: блочный
Планировочное решение: жилые дома, односекционные, одноподъездные. На этаже 8 квартир из 1-2 комнат. Первые этажи, как правило, жилые
Этажность: 8, 9
Высота потолков: 2.50 м
Технические помещения: техподполье и техэтаж для размещения инженерных коммуникаций
Лифты: пассажирский грузоподъемностью 400 кг, вход на межэтажной площадке
Строительные конструкции: Наружные стены: керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм; внутренние: керамзитобетонные блоки толщиной 390 мм, перегородки: гипсобетонные 80 мм; перекрытия: многопустотные панели толщиной 220 мм
Вентиляция: естественная вытяжная, блоки в кухне и в сантехкабине (санузле)
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке

Описание серии II-18-01/08Б, II-18-01/09Б

Первый дом серии II-18-01/08Б, II-18-01/09Б появился в Москве в 1957 году в экспериментальном квартале Черемушек. Вначале возводились башни из восьми этажей, потом стали преобладать 9-этажки. Дома строились в течение десяти лет и стали наиболее распространенными в столице 8-9-этажными «хрущевками». Серия включена в первую очередь плана капитального ремонта.

Типовой дом серии II-18-01/08Б, II-18-01/09Б имеет существенные особенности планировки:

• балконы на всех этажах выше второго;
• смежность комнат в «двушках»;
• совмещенный небольшой санузел с сидячей ванной;
• маленькие кухни и прихожие;
• плита на кухне газовая;
• отсутствие внутри квартир несущих стен.

Дома серии II-18-01/08Б, II-18-01/09Б имеют конструктивный недостаток – неравномерная осадка из-за раздельного фундамента здания.

Ограничения переустройства

Перепланировка квартиры должна выполняться по проекту, согласованному с надзорным органом – Мосжилинспекцией. Некоторые виды переустройства запрещены законодательно и не могут быть согласованы. Часто это связано с желанием собственника жилья демонтировать или перенести несущую стену, что категорически запрещено. Перепланировка квартиры в доме серии II-18-01/08Б, II-18-01/09Б избавлена от этой проблемы из-за отсутствия внутриквартирных несущих стен. Но может возникнуть осложнение, если намечено полностью совместить кухню с жилым помещением, особенно в однокомнатной квартире. Дом серии II-18-01/08Б, II-18-01/09Б оснащен газовой плитой, а в этом случае объединение с жилым помещением без установки двери недопустимо. Или, например, жилец второго этажа захочет устроить лоджию, что тоже не положено. С полным перечнем запрещенных законодательством работ можно ознакомиться в документах в разделе «Законы» нашего сайта. А ещё вернее – обратиться за консультацией к специалистам «Колизея», поскольку без специальной подготовки сложно вникнуть во все тонкости нормативов и предвидеть возможные осложнения.

Варианты перепланировки

Дом серии II-18-01/08Б, II-18-01/09Б включен в каталог типовых проектов, которые согласуются по упрощенному алгоритму и бесплатно. Ознакомиться с каталогом можно на сайте Мосжилинспекции. Если Вы не подберете среди типовых разработок идеально подходящую, можно заказать дизайн-проект в организации, имеющей членство в СРО и соответствующий допуск.

Перепланировка квартиры в доме серии II-18-01/08Б чаще всего связана с желанием жильцов «двушки» изолировать комнаты посредством заделки проема между смежными комнатами и устройства прохода в дальнюю комнату из кухни или коридора. На основе этого и других способов создаются различные варианты перепланировки. Предлагаем рассмотреть несколько наиболее простых и популярных.

Однокомнатная квартира. Часть площади жилой комнаты отдана под встроенный шкаф. Стена между комнатой и кухней частично демонтирована с установкой раздвижной двери, прежний вход заложен. Посредством переноса перегородки между санузлом и коридором площадь ванной-уборной увеличена.

Двухкомнатная квартира. Самый распространенный вариант – совмещение раздельного санузла путем сноса перегородки без расширения на территорию коридора. Закладка проема в межкомнатной перегородке и устройство проема в ненесущей стене для прохода в дальнюю комнату из коридора. Результат – обе комнаты изолированы, санузел стал просторнее за счет демонтажа перегородки.

Трехкомнатная квартира в доме серии II-18-01/08Б, II-18-01/09Б не предусмотрена. Но её можно создать, перенеся кухонную зону на часть коридора, а в бывшей кухне оборудовать детскую или кабинет.

Обращение в «Колизей» – гарантия результата

Бюро перепланировок «Колизей» имеет десятилетний стаж деятельности в сфере переустройства помещений и репутацию одного из ведущих игроков на этом поле. Мы оказываем широкий спектр услуг в данной области – от исчерпывающей разовой консультации до осуществления перепланировки квартиры «под ключ». Наши сотрудники – специалисты с большим опытом практической работы. Нами налажен эффективный алгоритм взаимодействия с органами, от которых зависит, будут ли согласована перепланировка квартиры.

Мы готовы предложить клиенту уже разработанный специалистами бюро проект или создать новый на основе эскизов или идей клиента. Мы гарантируем согласование нашей проектной документации надзорным органом, поскольку досконально знакомы с жилищным законодательством и строительными, санитарными и прочими нормами. Компания имеет соответствующий допуск СРО.

Перепланировка квартиры в доме серии II-18-01/08Б, II-18-01/09Б с «Колизеем» – это возможность оперативно, законно и за разумную стоимость повысить комфортность Вашего жилища.