г. Москва, Рублевское шоссе, д.48/1, каб. 67
На каждое жилое и нежилое здание оформляется паспорт фасада. В этом документе описывается внешний облик наружных стен и фиксируются все изменения по отношению к первоначальному виду. А такие преобразования в ходе капитального ремонта и реконструкции домов, перепланировок, открытия новых магазинов, офисов, кафе происходят постоянно. Если при этом изменяется внешний облик здания, потребуется предварительное согласование проекта или узаконивание по факту завершенных работ в уполномоченных организациях. Такая мера необходима, чтобы в городе не нарушалось архитектурно-градостроительное решение (АГР) зданий, улиц, кварталов, микрорайонов.
В столице ведомством, отвечающим за порядок в данной сфере, является Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура, МКА).
Основной нормативно-правовой акт, регламентирующий согласование фасада в столице – Постановление Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП, содержащее полный перечень строительных работ, на которые не требуется разрешение. Ряд изменений в порядок согласования изменений внешнего вида нежилых зданий внесло ППМ №94 от 2 февраля 2022 года. Оно распространяется на административные, образовательные, культурно-просветительные, торговые, лечебно-оздоровительные и другие объекты, возведенные без нарушений, если работы не требуют разрешения на строительство.
Следует учитывать также положения Градостроительного кодекса РФ и ряда других федеральных и региональных нормативных актов.
Фасадные работы, которые должны выполняться по согласованию в Москомархитектуре, включают строительные мероприятия, капитальный ремонт, реконструкцию и реставрацию зданий, перепланировку, если она затрагивает внешний вид стен. К таким преобразованиям относятся:
Таким образом, согласовать надо будет работы, связанные с изменением АГР – конструкции, конфигурации, цвета, дизайна фасада.
Если вы хотите заказать услуги Студии проектирования и дизайна «Колизей», то Вы можете: позвонить по телефону 8 (903) 760-26-99 или Оставить заявку
Порядок согласования фасадов включает следующие этапы:
Могут быть затребованы и другие документы. Так, для проведения работ в МКД понадобится согласие собственников.
Необходимо также подготовить визуализацию объекта. Она включает текстовые, графические и фотоматериалы. Сюда относятся текстовые описание и характеристики затрагиваемых участков, схемы, рисунки, коллажи, фотографии, видеосъемку и т.д. Визуализацию представляют в МКА в электронном формате.
Следует учесть, что порядок согласования проекта изменений фасада в жилом многоквартирном доме и в нежилом здании имеют свои особенности.
Для согласования любых изменений на фасаде необходим проект реконструкции и сопутствующая документация. В зависимости от того, какие будут проводиться строительные и отделочные работы, проектная документация разрабатывается нескольких видов:
Если изменяется только цвет стен, разрабатывается колористический проект.
Сколько времени займет рассмотрение и принятие решения по проектной документации на изменение фасадной части зданий, зависит от ряда объективных и субъективных факторов. В среднем сроки согласования составляют 35-40 дней. По нежилым зданиям, строениям и сооружениям общий срок оказания государственной услуги не должен превышать 20 рабочих дней. Однако рассмотрение может быть приостановлено в предусмотренных законодательством случаях. Следует учитывать, что в этот период не входит время на сбор документов, разработку проекта и технического заключения, другие организационные и «бумажные» вопросы.
Наша компания оказывает услугу по оформлению и согласованию колористического паспорта фасада. Это один из базовых документов для жилого и нежилого дома. Он содержит информацию о цветовом решении с учетом других факторов: отделочных материалов, архитектурных элементов, ограждающих конструкций и других. Без составления и согласования колористического паспорта производство ремонтных работ на фасаде не допускается.
Наши специалисты соберут нужные сведения, оформят и согласуют документ в полном соответствии с требованиями нормативно-правовых актов.
Мы выполняем заказы в оптимально короткие сроки на высоком профессиональном уровне.
Юристы компании хорошо знают тонкости и нюансы законодательства, в курсе всех изменений в нем, обладают большим практическим опытом. Поэтому мы гарантируем клиенту 100% положительный результат обращения в контролирующую организацию.
Быстрота, качество, доступные цены – это стиль работы «Колизея».
Если вы хотите заказать услуги Студии проектирования и дизайна «Колизей», то Вы можете: позвонить по телефону 8 (903) 760-26-99 или Оставить заявку
Оставить заявку
Задать вопрос
Спасибо! Ваш заказ получен. В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер для уточнения деталей заказа.
Ok