Перепланировка в доме серии II-68

Тип дома: панельно-блочный
Планировочное решение: жилые дома (башни) коридорного типа из рядовых секций с 1, 2, 3 комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции.
Этажность: 16 этажей.
Высота потолков: 2,48 м.
Технические помещения: техподполье для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: два - пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский.
Строительные конструкции: наружные стены - трехслойные панели толщиной 300 мм, керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм; внутренние - бетонные блоки толщиной 390 мм; перегородки - гипсобетонные 80  мм; перекрытия - многопустотные железобетонные толщиной 220 мм.
Вентиляция: естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.

Описание серии II-68

Панельно-блочные дома серии II-68 представляют собой здания башенного типа, часто они возводились как спаренные. Строились на всей территории страны, но наиболее широкое распространение дома серии II-68 получили в Москве и Подмосковье.

Достоинства планировки квартир: увеличенная толщина стен, изолированные помещения, большие кухни и лоджии, широкие коридоры. Основной недостаток, ограничивающий возможности перепланировки квартиры, – наличие в некоторых двух- и трехкомнатных квартирах несущих межкомнатных стен.

Какие работы запрещены при перепланировке?

Перепланировка квартиры в доме серии II-68 не будет согласована, если предусмотрены следующие виды работ:

• снос несущих элементов;
• перенос или расширение дверных проемов в несущих конструкциях без технического заключения;
• перенос санузлов на территорию жилых помещений и кухни;
• объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями;
• увеличение кухни или санузла за счет площади жилых комнат;
• расширение жилых помещений в ущерб кухни или санузла;
• обустройство теплых полов в квартире за счет использования общедомовой отопительной системы;
• объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой.

Варианты изменений планировки

Перепланировка квартиры в доме серии II-68 – весьма распространенное явление. Существуют типовые проекты переустройства, с которыми можно ознакомиться на нашем сайте. А можно воплотить в жизнь ваши собственные дизайнерские идеи. Мы предлагаем вам оценить некоторые наиболее востребованные варианты перепланировки жилища в домах серии II-68. Здесь можно подобрать оптимальное решение преобразования жилья с различным количеством комнат.

Однокомнатная квартира в домах данной серии предполагает не слишком много пространства, поэтому капитальный ремонт, как правило, направлен на максимальное объединение помещений для расширения их площади. В связи с этим наиболее популярными являются следующие виды перепланировки квартиры в их различных комбинациях:

• демонтаж перегородки между прихожей и комнатой;
• расширение площади ванной за счет коридора;
• монтаж встроенных шкафов в прихожей и жилой комнате;
• перенос входа на кухню через раздвижные двери из комнаты;
• перекрытие прохода на кухню из коридора перегородкой, обустройство в образовавшейся нише встроенного шкафа;
• удаление двери между коридором и комнатой.

Двухкомнатная квартира предоставляет более широкие возможности для изменения планировки.

К уже рассмотренным видам работ можно, например, добавить перенос входа в спальню через столовую/гостиную и монтаж на месте старого дверного проема дополнительного гардероба.

При перепланировке трехкомнатной квартиры в домах серии II-68 часто используется объединение прихожей с залом и оборудование входа в кухню через гостиную, причем эти помещения разделяются раздвижной стеклянной перегородкой.

Специалисты компании «Колизей» готовы дать профессиональную консультацию по вопросам, связанным с перепланировкой квартиры, в том числе в домах серии II-68. Мы в кратчайшие сроки изготовим проект перепланировки любой степени сложности, подготовим пакет документов для согласования как типового, так и эксклюзивного проекта, на основании выданной клиентом доверенности осуществим согласование ремонтно-строительных работ под ключ. Профессионализм и ответственность специалистов «Колизея», наличие нужных допусков СРО – гарантия того, что перепланировка квартиры в доме серии II-68 будет успешно осуществлена.