Главная   /  Каталоги типовых проектов   /  Серия П-44

Перепланировка в доме серии П-44

Тип дома: панельный
Планировочное решение: состоит из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартрных секций с 1, 2, 3 комнатными квартирами
Этажность: 17 этажей
Высота потолков: 2,64 м
Технические помещения: подвал и чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лифты: 2 (пассажирский, грузовой)
Строительные конструкции: наружные стены - трехслойные панели толщиной 300 мм; внутренние - железобетонные толщиной 140 и 180 мм;
перегородки - 80 мм; перекрытия железобетонные - 140 мм
Вентиляция: естественная вытяжная на кухне и в санкабине
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже


Описание серии П-44

В 1975 году дом серии П-44 появился в Москве в виде 16-этажного здания, но уже к 1979 году эти высотки строились с 17 этажами. Серия была признана удачной и получила широкое распространение в столице и Подмосковье, а также в ряде других городов. Её модификации возводятся и сейчас. Перепланировка квартиры в доме серии П-44 с целью оптимизации пространства и повышения комфортности жилья сегодня достаточно популярна.

Дом серии П-44 характеризуется удачными планировочными решениями. Эти панельные высотки состоят из рядовых 4-квартирных и торцовых (угловых) 2-квартирных секций из 1, 2, 3 комнат. К числу достоинств серии относятся:

  • наружные стены выполнены из трех навесных панелей;
  • внутренние несущие стены – железобетонные панели;
  • просторные кухня, коридоры и прихожая;
  • раздельные санузлы (кроме «однушек»);
  • изолированные комнаты;
  • эргономичная ванная;
  • наличие балконов в каждой квартире выше первого этажа;
  • система дымоудаления в общих коридорах на этажах;
  • обустроенное место для консьержа в холле первого этажа.

Характерная для панельных домов черта – почти все внутренние стены несут нагрузку, что ограничивает возможности перепланировки квартиры в доме серии П-44.

Какие изменения запрещены

Правила, по которым производятся изменения в планировке, закреплены в нормативно-правовых актах, с ними можно ознакомиться на сайтах многих организаций, в том числе и на нашем. Но, не вникая в тонкости законодательства, следует знать, какая перепланировка квартиры категорически запрещена:

  • демонтаж несущих стен или негативное воздействие на них;
  • манипуляции с дверными проемами в несущих элементах, если нет технического заключения об их допустимости;
  • перенос санузлов на территорию жилых комнат и кухни;
  • расширение кухни и санузла на площадь жилой комнаты, а комнаты – на территорию санитарных помещений;
  • объединение кухни с газовой плитой и комнаты без установки двери;
  • дополнительная нагрузка на общедомовые коммуникации и ряд других ограничений.

Во избежание нарушений лучше получить профессиональную консультацию специалистов о допустимости задуманной перепланировки квартиры в доме серии П-44, поскольку возможны различные нюансы, а в законы и подзаконные акты довольно часто вносятся изменения.

Типовые и дизайнерские проекты

Собственник жилья может обратиться к каталогу типовых проектов или заказать дизайн-проект в организации, специализирующейся на перепланировке квартиры. Преимущества первого пути – упрощенная бесплатная процедура согласования, но в ходе реализации могут возникнуть нюансы. Дизайнерский проект изначально разработают именно под Вашу квартиру, и в нем будут учтены пожелания заказчика.

Дома серии П-44 включены в каталог типовых проектов, поэтому здесь можно найти подходящие варианты перепланировки.

Как в типовых, так и в индивидуальных проектах самыми популярными мероприятиями являются изменения конфигурации и размеров санузла и устройство проемов в несущих стенах. Приведем несколько примеров.

Однокомнатная квартира. Преобразование «однушки» в «двушку» с помощью возведения перегородки и устройства дополнительного проема в капитальной стене с армированием конструкции. Для поступления естественного освещения перегородка делается из матового стекла. Этот вариант обычно сопровождается расширением санузла на площадь коридора.

Двухкомнатная квартира. Расширение ванной на территорию уборной, устройство туалета за счет площади коридора. Частичный демонтаж ненесущей перегородки между комнатой и коридором, монтаж встроенного шкафа в жилой комнате. Организация проема в несущей стене, разделяющей кухню и жилую комнату. Результат – увеличение полезного пространства.

Трехкомнатная квартира. Дом серии П-44 имеет очень существенное отличие: перегородка в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной не является несущей и её можно сносить. Это дает большой простор для дизайнерских идей и большой вариантности перепланировки квартиры.

«Колизей» - надежный партнер

Специалисты нашей компании разработают проект любой сложности и оформят проектную документацию в соответствии с требованиями Мосжилинспекции. Сотрудники «Колизея» помогут выбрать идеально подходящий для Вас типовой проект. Мы окажем профессиональную юридическую помощь на любом этапе согласования или проведем согласование «под ключ».

Преимущества обращения в наше бюро:

  • наличие свидетельства о допуске СРО;
  • знание специалистами законодательства, санитарных норм, нюансов процедуры согласования;
  • многолетний опыт взаимодействия с надзорными органами;
  • оптимальные сроки оказания услуг;
  • доступные расценки.

Дом серии П-44 с нашей помощью станет для вас максимально комфортным. Звоните, пишите, приходите!


Типовая планировка этажа


← Назад в раздел


© 2020 | Все права защищены
spd-kolizey.ru

Наш телефон
8(495)998-93-88
info@spd-kolizey.ru

Вверх