Главная   /  Каталоги типовых проектов   /  Серия П-43

Перепланировка в доме серии П-43

Серия П-43, во внешнем исполнении, является копией П-42.

Тип дома:панельный
Планировочное решение: Дома представлены 16 этажными одно или двухсекционными "башнями".
Площадь квартир:

  • 1-комнатная: 35.92
  • 2-комнатная: 52.28
  • 3-комнатная: 65.9
Этажность: 16 этажей.
Высота потолков: 2,64 м.
Лифты: два - пассажирский грузоподъемностью 320 кг. и грузопассажирский
Строительные конструкции: наружные стены - керамзитобетонные однослойные панели 350 мм, внутренние железобетонные перегородки - до 180 мм, перегородки - гипсобетон 120 мм.
Вентиляция: естественная вытяжная в санузле.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.
Достоинства: большая площадь квартир, наличие двух лифтов.
Недостатки:Недостатки аналогичны - серии П-42, толщина наружных стен недостаточна, иногда некачественно обработаны панельные швы, зимой возможны промерзания стен.


Описание серии П-43

Эти «брежневки» активно возводилась с середины 70-х годов прошлого века до 1985 года. Дом серии П-43 представляет собой строение башенного типа, чаще одиночное, но иногда – две секции, соединенные углом. Использовались как для квартальной, так и для точечной застройки в качестве уплотнения между построенными ранее домами. Были разработаны как продолжение серии П-4, по сравнению с которой увеличились общая площадь, размеры кухонь, высота потолков.

Дом серии П-43 имеет ряд особенностей планировки:

  • все жилые помещения оснащены балконами;
  • первый этаж жилой;
  • все комнаты изолированы;
  • во всех квартирах, кроме однокомнатных, санузлы предварительно собраны на производстве (сантехкабины);
  • кухни оборудованы электроплитами;
  • просторные холлы и лоджии.

Не несущие перегородки в «однушках», как правило, разделяют коридор и кухню, в остальных квартирах – коридор и одну из комнат.

Планировка дома серии П-43 в свое время считалась улучшенной. И сегодня они пользуются спросом на рынке вторичного жилья.

На какие работы наложен запрет

По мнению специалистов, перепланировка квартиры в домах серии П-43 имеет немало решений без затрагивания несущих элементов. Это очень важно, поскольку именно манипуляции с несущими стенами подвержены ограничениям со стороны законодательства. Их нельзя демонтировать и переносить, а проем в этих стенах можно делать только на основании технического заключения о допустимости этих работ в данной квартире.

Перепланировка квартиры в Москве производится на основании решения надзорного органа – Мосжилинспекции. Есть виды работ, на которые требуется разрешение, а есть запрещенные категорически. К ним, в числе прочих, относятся:

  • перекрытие вентиляционных каналов;
  • монтаж внутри стен стояков газоснабжения, канализации, водоснабжения и теплоснабжения;
  • размещение мокрых зон над жилыми помещениями соседей снизу;
  • переустройство технического этажа.

Полный перечень разрешенных и запрещенных видов работ содержится в Приложении 1 к Постановлению Правительства Москвы №508-ПП, эти документы можно прочитать на нашем сайте в разделе «Законы». Однако на практике могут возникнуть нюансы, поэтому лучше заранее обратиться за консультацией к специалистам. Сотрудники бюро планировок «Колизей» отлично знают жилищное законодательство и практику его применения. А также могут изготовить проектную документацию, необходимую для того, чтобы перепланировка квартиры была должным образом согласована.

Варианты перепланировки

Изменения в конфигурации жилища, которые требуется внести в техпаспорт БТИ, реализуются на основании проекта. Существует каталог типовых проектов, которые согласуются бесплатно по упрощенной схеме. А можно заказать дизайнерский проект с учетом пожеланий собственника и особенностей конкретного жилища. Изготовить его могут в организации, состоящей членом СРО и имеющей соответствующий допуск.

Самым популярным способом перепланировки квартиры в домах серии П-43 является объединение гостиной с коридором посредством демонтажа ненесущей перегородки. Это создает большое пространство, которое можно использовать в самых разных целях. Существуют и другие варианты перепланировки, с некоторыми из них мы Вас познакомим.

Однокомнатная квартира. Снос всех внутренних ненесущих перегородок. Получается просторная кухня-прихожая. За счет уменьшения её площади увеличен санузел. Застекленный балкон приспособлен под кабинет. Для молодой семьи или холостяка уместна барная стойка.

Двухкомнатная квартира. Типовая перепланировка предусматривает изменения в несущих конструкциях. Прорезка проема в несущей стене между кухней и гостиной, объединение санузла с переносом сантехники и расширением площади за счет коридора. Закладка дверного проема между ванной и коридором. Результат: значительно увеличилась площадь санузла, устроен проход из гостиной в кухню.

Трехкомнатная квартира. Вариант (без затрагивания несущих стен): демонтаж кладовых в холле, перенос дверных проемов в ванной и в гостиной. Результат: оптимизирована площадь холла и ванной.

Услуги «Колизея» – оперативно и качественно

Наша компания оказывает профессиональные услуги по консультированию и регистрации перепланировки квартиры. Оперативность и законность гарантируем. Опыт взаимодействия с надзорными органами обеспечивает 100-процентное согласование проектов, которые мы поддерживаем или разрабатываем. Наши сотрудники имеют высокую квалификацию, позволяющую решать даже сложные проблемы, связанные как непосредственно с проводимыми изменениями, так и с их узакониванием. Мы одинаково внимательны и к посетителям, пришедшим за разовой консультацией, так и клиентам, для которых перепланировка квартиры в домах серии П-43 оформляется «под ключ». Специалисты компании помогут узаконить ранее выполненную (без нарушений закона) перепланировку и получить Техническое заключение автора-разработчика серии дома о допустимости и безопасности проведенных работ.


Типовая планировка этажа


← Назад в раздел


© 2020 | Все права защищены
spd-kolizey.ru

Наш телефон
8(495)998-93-88
info@spd-kolizey.ru

Вверх