Cогласование перепланировки квартиры со свободной планировкой

Приобретение квартиры со свободной планировкой – мечта многих новоселов. Много места, открытое пространство, отсутствие перегородок и стен – все это в представлении счастливого обладателя квартиры предполагает полный простор для обустройства комфортного дома для всей семьи. Но на практике вы можете столкнуться с целым рядом трудностей.

Ведь многие даже не интересуются тем, нужно ли согласовывать перепланировку в квартире со свободной планировкой, перед тем как начать возводить перегородки. И делают большую ошибку!

Любые ваши действия внутри квартиры – возведение стены, установка двери, размещение электрических розеток – будут расценены как перепланировка. Связано это с тем, что застройщик перед началом строительства создает проект дома, в котором есть подробные поэтажные планы. На основе этих документов БТИ готовит техпаспорта на каждую квартиру. Все изменения, не соответствующие техпаспорту, являются самовольной перепланировкой и могут грозить хозяину квартиры штрафом (согласно Кодексу об административных нарушениях) или даже продажей помещения с публичных торгов (согласно Жилищному кодексу).

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, необходимо провести согласование перепланировки квартиры со свободной планировкой до начала всех ремонтных работ. Для этого вам понадобится:

• проект перепланировки, изготовленный компанией, имеющей соответствующее СРО;
• получение всех необходимых документов в БТИ;
• оформление разрешений пожарной инспекции, архитектурно-планировочного управления, административно-технической инспекции, санэпидемстанции, газотехнической инспекции;
• согласование ремонта с соседями (при затрагивании общедолевого имущества дома);
• страхование квартиры (необязательное условие при согласовании перепланировки);
• получение справки от балансодержателя дома и договор с вашей управляющей компанией.

Эти документы необходимо предоставить в Мосжилинспекцию, которая и даст Распоряжение о возможности проведения перепланировки помещения. После этого нужно будет провести приемку вашего ремонта Мосжилинспекцией, внести все изменения в техническую документацию БТИ, ГКН и Регистрационной палаты.

Если все это кажется вам долгим и сложным процессом, то специалисты нашей компании готовы взять на себя решение всех вопросов, связанных с перепланировкой вашего жилого помещения, квартиры.

А вас будет ждать уютная квартира, созданная для комфортной жизни!