Главная   /  Каталоги типовых проектов   /  Серия П-46

Перепланировка в доме серии П-46

Тип дома: панельный
Планировочное решение: жилые дома, состоящие из четырехквартирных секций с 1, 2 комнатными квартирами и поворотными блок-секциями с 3 комнатными квартирами.
Этажность: 12-14 этажей
Высота потолков: 2,64 м
Технические помещения: техподполье для размещения инженерных коммуникаций
Лифты: 2 пассажирских грузоподъемностью 400 кг.
Строительные конструкции: наружные стены - керамзитобетонные панели толщиной 340 мм, внутренние - железобетонные толщиной 140 и 180 мм, перегородки 80 мм, перекрытия железобетонные толщиной 140 мм.
Вентиляция: естественная вытяжная через вент-блоки в санкабине и в кухне.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.


Описание серии П-46

Данная типовая панельная серия разрабатывалась с участием проектировщиков из Чехословакии. Дома серии П-46 строили в Москве и некоторых районах Московской области с 1971 по 1998 год.

Жилье в зданиях этого типа имеет следующие конструктивные особенности:

  • наличие лоджии или балкона в каждой квартире;
  • раздельный санузел;
  • кухни 8-9 кв.м;
  • все комнаты изолированные.

К недостаткам, затрудняющим перепланировку квартиры, следует отнести неудобную конструкцию и расположение вентиляционного короба на кухне. Дома серии П-46 большей частью находятся в хорошем состоянии, планировка считается достаточно рациональной. Перепланировка квартиры в домах серии П-46 осуществляется по желанию владельца для повышения комфортности проживания. Возможности переделок в ходе ремонта ограничены преобладанием внутри квартир несущих элементов. В домах серии П-46 таковыми не являются только стены между комнатами и коридором.

Что можно и что нельзя

Перепланировка квартиры в домах серии П-46 возможна при соблюдении следующих требований:

  • расширять площадь кухни и санузла разрешается только за счет нежилых помещений;
  • жилую комнату нельзя увеличивать за счет «мокрых» зон;
  • объединять комнату или кухню с лоджией можно только при условии утепления последней;
  • объединять кухню с жилым помещением можно, только если плита электрическая;
  • для любых манипуляций с несущими конструкциями требуется техническое заключение о допустимости этих действий.

Законодательством предусмотрен и ряд другие ограничений, которые необходимо учитывать при создании проекта.

Какие возможны варианты

Перепланировка квартиры в домах серии П-46 может быть проведена по проекту, заказанному владельцем жилья в специализированной компании. Но есть более экономный и упрощенный в плане согласования вариант – использование типовых проектов. Они заранее разработаны и утверждены автором домов определенной серии. На нашем сайте представлены рациональные и востребованные варианты перепланировки. Мы предлагаем типовые проекты преобразования жилища в зависимости от количества в нем комнат. В них учтены наиболее востребованные изменения в домах серии П-46.

Самым простым, а потому и распространенным решением в ходе капитального ремонта однокомнатной квартиры является объединение раздельного санузла с последующим расширением его площади в сторону коридора. Другой вариант – увеличение площади прихожей за счет уменьшения санузла и объединения кухни с гостиной. Также в домах серии П-46 практикуется перенос перегородки между комнатой и коридором для увеличения жилого помещения. Полезное пространство может быть расширено за счет демонтажа подоконной зоны и установки двустворчатой двери.

Двухкомнатная квартира может быть преобразована путем переноса перегородки между гостиной и коридором для увеличения площади комнаты. Лоджия в спальне утепляется и в ней обустраивается рабочее место. В итоге образуется просторная гостиная, спальня и кабинет.

Классический пример изменения планировки трехкомнатной квартиры – обустройство совмещенного санузла и расширение его в сторону коридора, устройство встроенного шкафа в прихожей, остекление балкона, перенос дверных блоков в простенках, увеличение кухни за счет коридора.

Даже упрощенная процедура согласования типового проекта имеет множество нюансов, поэтому осуществление её желательно передоверить проверенным специалистам организации, оказывающей услуги данного профиля и имеющей допуск СРО. Сотрудники компании «Колизей» дадут компетентную разовую консультацию, выполнят авторский проект, профессионально изготовят необходимую проектную документацию, оперативно осуществят согласование перепланировки квартиры «под ключ».


Проекты однокомнатных квартир

Проекты двухкомнатных квартир

Проекты трехкомнатных квартир

Типовая планировка этажа


← Назад в раздел


© 2020 | Все права защищены
spd-kolizey.ru

Наш телефон
8(495)998-93-88
info@spd-kolizey.ru

Вверх