Статьи

Крохотные размеры кухни – главная проблема в большинстве советских квартир постройки конца 50-х – начала 80-х годов, так называемых хрущёвок и брежневок. Но и в современных новостройках нередко встречается малогабаритная кухня. Чтобы расширить данное помещение, многие прибегают к перепланировке. Но если для этого нет возможности или желания, можно найти решение путем дизайнерских находок и максимального использования пространства.

Каждый собственник жилья мечтает расположиться на своих квадратных метрах с максимальным комфортом. Переделывать жилье в соответствии со своими потребностями и вкусом не возбраняется – при условии, что все изменения будут произведены согласно закону.

В процессе перепланировки и реконструкции как жилых, так и нежилых помещений нередко возникает необходимость в изменениях фасада, под которым понимается линия границ контура объекта. Они бывают исключительно функциональными (застекление балконов и лоджий, установка кондиционера или спутниковой антенны) или функционально-декоративными.

Один из самых распространенных сегодня видов перепланировки в квартирах – перенос, расширение и другие манипуляции с так называемыми «мокрыми» зонами. В большинстве случаев эти работы представляют собой существенное переустройство жилья, влияющее на его характеристики и требующее внесения произведенных изменений в технический паспорт квартиры. То есть являются перепланировкой помещения.

Коротать промозглые осенние или морозные зимние вечера у пылающего камина – приятнейшее времяпрепровождение. Помимо того, что настоящий огонь подарит тепло, он создает атмосферу неповторимого домашнего уюта. Кроме того, камин – это стильный предмет интерьера, который свидетельствует об изысканном вкусе и достатке владельцев, поскольку и обустройство, и согласование камина – процессы весьма недешевые.

Любой собственник жилья время от времени производит в квартире какие-либо ремонтные работы. Часто это продиктовано необходимостью замены оборудования, обоев, полового покрытия и т.д. Но в последнее время весьма популярными стали переделки, связанные с желанием сделать условия проживания более комфортными, расширить то или иное пространство, увеличить или, напротив, уменьшить количество комнат и так далее.

В наши дни ни одно помещение, независимо от его предназначения, невозможно представить без электрического оборудования и возможности его подключения. Это касается и старых, и новых зданий. Причем схема электропроводки и количество точек подключения в домах старой планировки зачастую не отвечает современным требованиям. Иногда старая проводка может даже оказаться небезопасной.

Всевозможные торговые точки, сервисы, офисы, малые предприятия и тому подобное всё более настойчиво вытесняют жилые помещения с нижних этажей многоквартирных домов. Для использования квартир в таком качестве, их владельцам надо оформить перевод жилых помещений в нежилой фонд. Эта процедура регулируется статьями 22 и 23 Жилищного кодекса РФ и положениями Градостроительного кодекса.

Профессионально выполненные реконструктивные работы представляют собой строительные мероприятия, направленные на частичные изменения параметров здания, его фасадной части и/или несущих конструкций. Они могут быть инициированы собственником/пользователем объекта либо проводиться по предписанию органов власти, контроля и надзора. Главной целью этих работ является улучшение эксплуатационных и визуальных характеристик здания.

Действующее российское законодательство требует постановки всех объектов недвижимости на кадастровый учет. Это официальная процедура, целью которой является внесение в госреестр ЕГРН актуальных сведений, призванных подтвердить существование или прекращение существования объектов недвижимости. Данные сведения должны содержать объективные и достоверные характеристики земельного участка, здания или строения.

Современный человек стремится сделать свое жизненное пространство максимально комфортным. Понимая это, застройщики нередко сегодня сдают жилье без перегородок – пусть новосёл сам определяет, какого размера ему нужна кухня, сколько комнат будет в квартире, где расположится ниша и т.д. Жильцы, которые получили новые апартаменты с перегородками или обитают в домах старой застройки, тоже часто хотят произвести в квартире перемены к лучшему.

Перепланировка жилых помещений стала одной из реалий современной жизни. Многие новоселы, в особенности приобретающие жилье на вторичном рынке, стремятся максимально приспособить его к своему понятию о комфорте и эстетике. Да и обычный косметический ремонт, затеянный собственниками со стажем, может постепенно перерасти в изменение конфигурации и размеров помещений, перемещение сантехники и другие работы, подпадающие под понятие перепланировки.

Под перепланировкой понимается широко распространенное сегодня изменение конфигурации помещения и переустановка технического, санитарно-технического, механического и электрического оснащения в жилых и нежилых помещениях. Чтобы совершать процесс перепроектирования в жилище, входящем в состав многоквартирного дома, владелец должен подготовить пакет документов.

Перепланировка квартир сегодня стала массовым явлением. Так называется изменение конфигурации жилого помещения, которое необходимо внести в технический паспорт объекта. Для осуществления таких работ требуется проект. Он должен быть изготовлен проектной организацией, имеющей допуск СРО (саморегулируемой организации) на проектные работы.

Для многих россиян единственной возможностью улучшить жилищные условия становится приобретение жилья на вторичном рынке. Однако при этом покупатель недвижимости рискует получить квартиру с неузаконенной перепланировкой. Многие владельцы жилья по незнанию законодательства или собственной безалаберности производят изменения в конфигурации помещений и другие переделки без согласования с контролирующими органами.

Стремясь сделать свою жизнь более комфортной, многие граждане решаются изменить конфигурацию своей квартиры. Однако не все знают, что такие действия могут повлечь за собой юридические последствия. Согласно изменениям в законе о перепланировке квартир в 2019 году, любые существенные преобразования, производимые в квартире, обязательно должны быть согласованы в соответствующих инстанциях.

13 декабря Государственная Дума РФ приняла окончательно в третьем чтении законопроект об установлении правил перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах. Данные изменения также вносятся в положения Жилищного кодекса РФ.

Вопрос перепланировки встает перед владельцами квадратных метров довольно часто. В особенности, когда речь идет о квартирах в домах, возведенных во второй половине прошлого века по типовым проектам. Сегодняшние новостройки отличаются повышенным уровнем комфорта и удобным расположением помещений, но и у них нередко возникает необходимость в каких-то переделках.

Переустройство жилья сегодня явление распространенное. Одни стремятся из типовой квартиры сделать эксклюзивный вариант, другие хотят придать своим квадратным метрам максимум комфортности, у третьих изменился состав семьи. Причин много, а следствие одно: на повестку дня ставится вопрос о перепланировке жилья.

Каждому владельцу жилья хочется, чтобы его квадратные метры были расположены максимально комфортно, эргономично, нешаблонно. Но в панельном доме без существенных переделок этого добиться практически невозможно. Здания строились по типовым проектам, и квартиры в них не слишком удобны, не говоря уже о какой-то «изюминке». Поэтому хозяева жилья часто задаются вопросом: разрешена ли перепланировка квартиры в панельном доме?