Перепланировка в доме серии 1-515/9Ш

Тип дома: панельный
Планировочное решение: жилые дома, многосекционные с рядовыми секциями. На этаже 4 квартиры. В доме 1-3-комнатные квартиры
Площадь квартир: жилая/общая/кухня – 1-комнатная 18-21/34,8-36/6-6,5 кв.м; 2-комнатная 28-30/45,1-48/6-6,5 кв.м; 3-комнатная 39-43/57-61/8-8,2 кв.м
Этажность: 9
Высота потолков: 2.64 м
Технические помещения: техподполье для размещения инженерных коммуникаций
Лифты: пассажирский грузоподъемностью до 400 кг
Строительные конструкции: наружные стены керамзитобетонные панели 400 мм; внутренние несущие стены – бетонные панели 270 мм; межкомнатные перегородки – гипсобетонные панели 80 мм; перекрытия – железобетонные многопустотные панели - 220 мм. Несущие стены – все межквартирные
Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке

Описание серии

Первый дом серии 1-515/9Ш (I-515/9Ш) был построен в Москве в 1966 году, строились до середины 80-х. Серия была разработана как развитие хрущевских пятиэтажек 1-515/5. Буква «Ш» в индексе обозначает расположение с широтной ориентацией (Север-Юг). Довольно быстро дома серии 1-515/9Ш потеснили другую модификацию – 1-515/9М (меридиональную). В отличие от неё, в широтном варианте есть однокомнатные квартиры, но нет четырехкомнатных. В «трешках» увеличилась площадь кухни. Существует ряд других отличий.

Узнаваемость серии придают характерные спаренные балконы, выступающие под углом к плоскости фасада здания. Балконы имеют опорные стены, что функционально и конструктивно приближает их к лоджиям.

Существенные для перепланировки квартиры особенности зданий:

• в квартирах, кроме «двушек», есть встроенные шкафы;
• просторный коридор;
• санузел в большинстве квартир раздельный;
• возможность устройства проемов в межкомнатных стенах;
• все комнаты изолированные.

Планировка жилищ считается относительно удачной, тем не менее, дома серии 1-515/9Ш имеют ряд недостатков: сидячие ванные в части квартир, маленькие кухни, небольшие окна.

Перепланировка: что запрещено

Усилить достоинства и нивелировать недостатки расположения помещений призвана перепланировка квартиры. Преобразования должны проводиться в рамках законодательства. В первую очередь следует убедиться, что планируемые работы не входят в категорию запрещенных. А также уточнить другие нюансы перепланировки квартиры в домах серии 1-515/9Ш. Для этого лучше всего обратиться за консультацией к специалистам, например, в бюро перепланировок «Колизей».

Категорически запрещаются все изменения, которые могут ухудшить условия других жильцов квартиры или соседей, например, расширение или перенос мокрой зоны на площадь жилых помещений. Не допускаются переделки, представляющие угрозу для сохранности здания и безопасности жильцов, в том числе снос несущих конструкций, объединение газифицированной кухни с жилым помещением без установки двери и др. Нельзя врезаться в общедомовые коммуникации и отключать их. С полным списком запрещенных работ можно ознакомиться на нашем сайте в разделе «Законы».

Варианты перепланировки

Собственники жилья в доме серии 1-515/9Ш могут выбрать подходящий для себя вариант из каталога типовых проектов. В этом случае разрешение на перепланировку можно будет получить в Мосжилинспекции по упрощенной схеме. А можно обратиться в проектную организацию, где Вам предложат собственные разработки или создадут новые на основе пожеланий клиента.

Наиболее востребованным способом перепланировки квартиры в доме серии 1-515/9Ш является совмещение крохотной кухни с гостиной. Однако кухни в этих зданиях газифицированы, и их полное объединение с жилой комнатой запрещено. Но возможны решения, которые будут согласованы Мосжилинспекцией. Если стена между кухней и комнатой в доме серии 1-515/9Ш несущая, в ней можно прорезать проем с обязательным армированием металлической конструкцией. Ненесущая перегородка может быть демонтирована, а вместо неё установлена раздвижная или распашная конструкция с герметичным притвором. Это визуально увеличит кухню и создаст более комфортное и функциональное пространство.

Используя этот и другие приемы, создаются удачные варианты перепланировки. Приведем несколько популярных решений.

Однокомнатная квартира. Увеличение совмещенного санузла за счет коридора, установка душевой кабины вместо ванной, создание проема в стене между кухней и комнатой.

Двухкомнатная квартира. Присоединение коридора к прилегающей комнате. Гостиная становится проходной, вход в спальню перемещается к окну, на части спальни организуется гардеробная.

Трехкомнатная квартира. Объединение коридора и гостиной. Существующий дверной проем в кухню заделывается и организуется проход из гостиной через раздвижные двери, за счет чего увеличивается рабочая зона кухни. Совмещение раздельного санузла.

СПД «Колизей» поможет вам!

Перепланировка квартиры в доме 1-515/9Ш будет осуществлена быстро и беспроблемно, если этим займутся профессионалы. Специалисты СПД «Колизей» окажут консультационную помощь на любом этапе переустройства и проведут согласование «под ключ».

Мы имеем необходимый допуск СРО для изготовления проектной документации и большой практический опыт работы по организации и согласованию переустройства жилых и нежилых помещений. Навыки сотрудничества с организациями и ведомствами, от которых зависит разрешение на перепланировку квартиры, позволяет оперативно разрешать даже сложные ситуации. Благодаря знанию жилищного законодательства, санитарных норм и строительных правил вся подготовленная нами документация имеет юридическую силу.