Перепланировка в доме серии П-44Т

Тип дома: панельный
Планировочное решение: жилые дома, состоящие из торцевых четырехквартирных секций с 1, 2, 3 и 4 комнатными квартирами. В двух, трех и четырехкомнатных квартирах эркеры
Этажность: 17 этажей
Высота потолков: 2,7 м
Технические помещения: подвал и чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лифты: Пассажирский и грузопассажирский грузоподъемностью 400 кг и 630 кг соответственно
Строительные конструкции: наружные стены - трехслойные панели толщиной 300 мм, облицованные декоративным кирпичом; внутренние железобетонные - 140 и 180 мм; перегородки - 80 мм; перекрытия железобетонные толщиной 140 мм. Новые теплозащитные окна с тройным остеклением
Вентиляция: естественная вытяжная в санкабине и в кухне
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаж

Описание серии П-44Т

Панельный дом серии П-44Т – одна из самых распространенных в Москве современных типовых многоэтажек. Они часто используются для расселения идущих под снос хрущёвок. Характерная особенность серии – наличие так называемых проектных ниш или стен-трансформеров. После 2007 года дома серии П-44Т возводятся с защитой от прогрессирующего обрушения. С этой целью проводится особое армирование несущих стен, а внутри квартир они в основном именно такие. В них нельзя делать проемы, если только планировка не предусматривает специальных ниш под устройство проема.

Что ещё запрещено?

Существуют и другие ограничения перепланировки квартиры в домах серии П-44Т:

• демонтаж вентиляционных коробов;
• вынос мокрой зоны на жилую площадь;
• удаление подоконных блоков в домах серии П-44Т, построенных после 2007 года;
• перемещение стояков инженерных коммуникаций;
• увеличение площади санузлов за счет территории кухни или жилого помещения;
• проделывание проемов в несущих конструкциях без технического обоснования переделок и инженерных расчетов.

Существенный для перепланировки квартиры в домах серии П-44Т фактор: перегородка между комнатой и коридором не является несущей. Дополнительные возможности дают изолированные комнаты, раздельные санузлы (в «однушках» совмещенные), эркеры, высокие потолки.

Вариантность перестройки

Имеющиеся ограничения не мешают специалистам разрабатывать интересные и удачные варианты перепланировки. Собственники жилья могут заказать проект перепланировки квартиры в специализированной организации. Можно также выбрать идеально подходящее решение в каталоге типовых проектов. Они позволяют изменить планировку, не затрагивая несущие элементы, а также предупреждают другие ошибки и нарушения.

Среди возможных способов перепланировки квартиры в домах серии П-44Т можно выделить наиболее распространенные. Приведем несколько примеров в зависимости от количества комнат.

• Однокомнатная квартира путем установки сдвижной перегородки посередине жилого помещения превращается в двухкомнатную. Если дом серии П-44Т был построен до 2007 года, комнату и кухню допустимо соединить через проем в несущей стене.
• Двухкомнатная квартира. Удачное решение – объединение санузла; перенос перегородки между кухней и коридором с обустройством в кухне дополнительной ниши; ограждение части коридора для создания кладовой; монтаж раздвижной перегородки в спальне.
• Трехкомнатная квартира. Предлагается объединить кухню и комнату через проектную нишу в несущей стене; совместить туалет и ванную с расширением образовавшегося санузла на территорию коридора.

Специалисты компании «Колизей» помогут выбрать соответствующий вашему жилищу типовой проект перепланировки квартиры или разработают индивидуальный по вашему дизайн-проекту. Обратившись в нашу компанию, вы получите:

• профессиональную консультацию специалистов с большим практическим опытом;
• высокое качество выполнения проектной документации;
• оперативное комплектование пакета документов;
• согласование проекта перепланировки квартиры под ключ.

Грамотно спроектированные усовершенствования планировки в домах серии П-44Т сделают ваше жилище привлекательнее, а проживание в нем – комфортнее.