Перепланировка в доме серии II-68-01/16

Тип дома: панельно-блочный
Планировочное решение: жилые дома (башни) коридорного типа из рядовых секций с 1, 2, 3 комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции.
Площадь квартир:

• Однокомные квартиры: 30.5-34.5
• Двухкомнатные квартиры: 40.3-50.2
• Трехкомнатные квартиры: 64.5

Этажность: 5-16 этажей.
Высота потолков: 2,48 м.
Технические помещения: техподполье для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: два - пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский.
Строительные конструкции: наружные стены - бетонные панели толщиной 300 мм, внутренние - бетонные блоки толщиной 390 мм; перегородки - гипсобетонные 80  мм; перекрытия - многопустотные железобетонные толщиной 220 мм.
Вентиляция: естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.

---

Описание серии II-68-01/16

Панельно-блочные дома серии II-68-01/16 получили широкое распространение в Москве и городах столичного региона. Являются модификацией серии II-68, ставшей базовой для многих типов зданий. Представляют собой башни, часто поставленные попарно или в виде замысловатых фигур. Дом серии II-68-01/16 легко отличить по сплошным линиям квартирных лоджий с одной стороны фасада.

Постройки данной серии сносу не подлежат. Перепланировка квартиры в домах серии II-68-01/16 проводится с учетом следующих особенностей серии:

• отсутствие проходных комнат;
• однокомнатные квартиры имеют совмещенный санузел, 2- и 3-комнатные – раздельный;
• электрические плиты на кухне;
• просторные лоджии;
• несущими стенами являются внешние и часть поперечных межквартирных и межкомнатных стен.

Недостатками дома серии II-68-01/16 считаются низкие потолки и небольшая для трехкомнатной квартиры кухня.

Что запрещено законом

Перепланировка квартиры осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ, согласно которому запрещаются следующие виды ремонтных работ:

• снос несущих стен, перенос или расширение в них дверных проемов без предварительного обследования и технического заключения;
• перенос санузлов на территорию комнат и кухни;
• присоединение лоджий к внутренним помещениям без утепления лоджии;
• увеличение кухни и/или санузла за счет жилых помещений и наоборот;
• обустройство теплого полового покрытия за счет общедомовой отопительной системы;
• перекрытие доступа к инженерным коммуникациям.

Вариативность решений

Перепланировка квартиры в домах серии II-68-01/16 проводится по типовым проектам или разработанным на основе дизайн-проекта владельца. На сайте нашей компании вы найдете варианты оптимальных преобразований в домах серии II-68-01/16. Первостепенное преимущество типовых проектов – они значительно упрощают процедуру согласования.

Приведем несколько хрестоматийных примеров перепланировки квартиры в домах серии II-68-01/16. Востребованный способ преобразования «однушки»: санузел увеличивается за счет коридора. Перегородка между гостиной и коридором демонтируется. Образовавшееся пространство делится перегородкой на две зоны. Подойдет для семейной пары с ребенком или семьи из двух человек с выделением рабочего пространства. При этом кухня остается обособленной.

Удачный вариант для холостяка или семейной пары: санузел расширяется за счет коридора. Все перегородки, кроме отделяющих ванную, демонтируются. В образовавшемся пространстве монтируется легкое компактное ограждение между гостевой и кухонной зонами.

Двухкомнатная квартира данной серии, как и «однушка», практически не имеет внутренних несущих элементов. Благодаря этому она может быть преобразована путем переноса перегородки между коридором и гостиной на площадь комнаты. А также других манипуляций, направленных на увеличение полезной площади, например, монтажа электрощитового шкафа в существующей нише, остекления и присоединения лоджии и т.д. Популярным решением является совмещение туалета с ванной.

Трехкомнатная квартира данной серии имеет большее количество внутренних перегородок, что накладывает ограничение на манипуляции со стенами.

Наши специалисты помогут выбрать вариант, соответствующий базовой планировке вашей квартиры. Или же разработают проект любого уровня сложности на основе пожеланий клиента. СПД «Колизей» является членом СРО с соответствующим допуском. Перепланировка квартиры будет осуществлена технически грамотно и оформлена юридически безукоризненно, если вы доверите это важное дело компании «Колизей».