Главная   /  Услуги   /  Перепланировка нежилых помещений

8 (495) 998-93-88




Меню

Перепланировка нежилых помещений

nezilie Перепланировка нежилых помещений, как и жилых, проходит по определенной процедуре, закрепленной на законодательном уровне. Любые нарушения приводят к наложению штрафных санкций и получению предписаний на удаление самовольно внесенных изменений. С нежилыми помещениями шанс на то, что незаконная перепланировка будет обнаружена, достаточно высок. Коммерческую недвижимость начинают посещать проверяющие из различных надзорных инстанций еще до открытия в ней задуманного дела. В дальнейшем проводятся плановые проверки, во время которых также требуется предъявить все имеющиеся документы и разрешения.

Согласование перепланировки нежилого помещения зависит от того, в каком здании оно расположено. Если нежилое помещение находится в жилом здании, то процедуру проводит жилищная инспекция по тем же правилам, что и для обычных квартир. Вот когда речь заходит об отдельно стоящем нежилом здании, то дело обстоит несколько иначе. К регулированию данного вопроса присоединяются нормы Градостроительного кодекса РФ.

Если вы хотите сделать заказ на изготовление проекта, то Вы можете: позвонить нам по телефону 8 (495) 998-93-88 или Оставить заявку

При перепланировке в отдельно стоящем нежилом здании выдвигается главное требование: доказать, что это именно перепланировка, а не реконструкция. К последней предъявляются более строгие требования, ведь вмешательство в несущие конструкции здесь намного больше, следовательно, угроза нарушения прочности здания выше. Убедительным доказательством в таком случае является проект, в котором все расписано до мелочей. Проект перепланировки нежилого помещения раскрывает перед проверяющими все виды работ, которые собирается произвести его владелец. Иногда предварительное согласование может и вовсе не понадобиться, если не будут вноситься серьезные изменения, касающиеся несущих конструкций здания, фасадов, значительного переустройства инженерных сетей. Если же подобные изменения все же запланированы, тогда их согласование проводится с соответствующими инстанциями, такими как Архитектурно-планировочное управление, Мосгаз, ГУ МЧС и другие.

В любом случае все изменения должны быть строго зафиксированы в техническом паспорте помещения, чтобы в дальнейшем избежать лишних вопросов от надзорных инспекций. А для этого перепланировка нежилого помещения должна точно соответствовать всем строительным, противопожарным и санитарным нормам. При этом выдвигаются требования и к лицам, которые готовят проектную документацию, а в отдельных случаях к лицам, производящим строительные работы.


© 2016 | Все права защищены
spd-kolizey.ru

Наш телефон
8(495)998-93-88
info@spd-kolizey.ru

Яндекс.Метрика