Главная   /  Услуги   /  Перепланировка квартир и жилых помещений

Переустройство и перепланировка жилых помещений

Перепланировка и переустройство квартиры, как правило, требует от архитекторов и строителей внесения существенных изменений в конфигурацию жилого помещения. Соответственно, и последствия таких вмешательств тоже разнятся. Чтобы внести больше ясности законодатель дал четкое определение понятиям «перепланировка» и «переустройство».

Перепланировка жилого помещения ─ это изменение конфигурации стен, снос старых, перенос или возведение новых перегородок и тому подобные действия. В понятие «переустройство» входят инженерные работы, связанные с переносом различных коммуникаций, вентиляционных систем и т.д.

Подчеркнем, что любые изменения влекут за собой последствия. Неграмотная перепланировка может привести к обрушению конструкций здания, а это чревато человеческими жертвами. Поэтому существуют определенные правила, касающиеся перепланировки и реконструкции жилых помещений.

Законодатель установил определенный порядок согласования и проведения перепланировки квартиры. Где найти нужные нормы? Положения о перепланировке жилого помещения изложены в ЖК РФ. Некоторые правила раскрываются в Постановлении Правительства города «О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы».

Мы поговорим о законодательных требованиях, касающихся порядка перепланировки жилого помещения, а также расскажем о видах переустройства и перепланировки жилых помещений, однако отметим, что каждый случай индивидуален, а описать все варианты в малейших деталях не представляется возможным. Поэтому узнать о более специфических нюансах Вы можете на консультации.


Если вы хотите сделать заказ на изготовление проекта, то Вы можете: позвонить нам по телефону 8 (495) 998-93-88 или Оставить заявку


Порядок перепланировки жилого помещения

Порядок переустройства и перепланировки жилых помещений в Москве включает процедуру согласования с уполномоченными государственными органами.

  1. Подчеркнем, что еще перед началом, каких – либо работ нужно получить разрешение на внесение изменений в конфигурацию квартиры. Необходимо составить проект перепланировки (в нем будут отражены все будущие изменения), согласовать его с Жилинспекцией, а затем неукоснительно следовать документу.
  2. Изучив нормативно-правовую базу и заручившись разрешением государственного органа, можно приступать к самой перепланировке. Помните, что стоит соблюдать технические и санитарно-гигиенические требования к перепланировке жилого помещения. Это необходимо и для Вашего комфорта, и для быстрого прохождения последующей процедуры согласования.
  3. По завершению перепланировки жилого помещения приглашайте специалиста из Жилищной инспекции, который проверит все изменения, сверит полученный результат с проектом, а затем составит акт о перепланировке.
  4. После подписания акта нужно сразу же внести новую информацию в техпаспорт жилья. В итоге, у Вас появится новый план помещения, а перепланировка будет оформлена по всем правилам.

Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

Рекомендуем изучить этот пункт особенно внимательно. Законодатель устанавливает перечень разрешенных действий в ст. 25 ЖК РФ.

Виды переустройства

  1. Демонтаж газовых плит и установка электрических.
  2. Перенос или устройство новых вентиляционных систем, электрических сетей, нагревательных сантехнических.
  3. Демонтаж и замена трубопровода, а также техники для ванной комнаты (стиральные машины, душевые кабины и т.д.).

Виды перепланировки

  1. Перенос и монтаж новых межкомнатных перегородок;
  2. Перенос, изменение размеров оконных и дверных проемов;
  3. Обустройство дополнительных помещений (кухня, кладовка, туалет);
  4. Расширение жилых комнат за счет других помещений;

Стоит сказать, что владельцы (арендаторы и т.д.) недвижимости в очень выгодном положении, так как могут совершать перепланировку жилого помещения в различных вариациях, что позволяет сделать жилье более комфортным и оригинальным. Составлять план перепланировки можно на свое усмотрение, главное следовать закону. А вот в реконструируемых домах перепланировка и переустройство проводятся в соответствии с планом реконструкции.

Если Вы хотите узнать больше о порядке переустройства и перепланировке жилых помещений в Москве, то обращайтесь к нашим специалистам, мы готовы оказать Вам квалифицированную помощь.


© 2017 | Все права защищены
spd-kolizey.ru

Наш телефон
8(495)998-93-88
info@spd-kolizey.ru

Яндекс.Метрика