Перепланировка 3-х комнатной хрущевки

Мы представим наиболее распространенные варианты перепланировки, которые зависят от особенностей квартиры.

1. Относительно простой и экономичный вид перепланировки - «в один ряд». Для ее реализации потребуется снос двух стен: одна стена, разделяющая кухню и жилую комнату, и вторая стена, разделяющая первую и вторую комнаты. Таким образом, Вы станете обладателем просторной квартиры–студии. Подобная перепланировка 3-х комнатной хрущевки открывает простор для творчества, так как можно эффектно зонировать пространство при помощи подиума, установить гипсокартонную перегородку, раскрасить стены в разные цвета или нанести фотообои. Кроме этого, можно использовать разные напольные покрытия, что поможет создать оригинальное пространство для работы и отдыха.
2. Еще один шикарный вариант ─ перепланировка 3-х комнатной квартиры при помощи расширения территории кухни. Можно снести стену, разграничивающую кухню и жилое помещение, а также убрать дверной проем. Таким образом, Вы получите просторную, светлую, комфортабельную гостиную с функцией столовой комнаты. Такой вариант перепланировки хрущевки отличается эргономичностью, однако помните о распространенных ошибках, о которых мы предупреждали выше.
3. Последний вариант – расширение жилой комнаты. Получить полезную площадь можно за счет балкона. Специалисты рекомендуют отказаться от сноса перегородок, сделав выбор в пользу максимального расширения дверного проема. Как правило, увеличивают площадь центральной комнаты, которую потом можно обустроить, как многофункциональное помещение, пригодное для:
   • создания зоны отдыха (с диваном, креслами или банкеткой);
   • обустройства мини-кабинета или библиотечной зоны (можно разместить широкий шкаф или стеллаж);
   • оформления небольшой столовой или просто пространства для чаепития (на месте балкона).

Такая перепланировка 3-х комнатной хрущевки достаточно легко согласовывается специалистами, но требует несколько больших финансовых затрат, отличается функциональностью, а большая площадь позволяет дать волю своей фантазии и создать оригинальный авторский дизайн помещения.

Нюансы оформления перепланировки 3-х комнатной хрущевки

Мало определиться с видом перепланировки и строительной фирмой, которая поможет Вам преобразить квартиру, еще необходимо согласовать все изменения во властных органах. Специалисты в области строительства утверждают, что необходимо обратиться в проектную организацию, сотрудники которой помогут правильно составить проект работ. Грамотная перепланировка 3-х комнатной хрущевки зависит в том числе, от качества исполнения проекта, который должен иметь несколько разделов:

• первозданный план квартиры до всех изменений;
• план демонтажа старых и установки новых конструкций;
• план, содержащий все изменения после перепланировки.

Содержание плана зависит от глубины изменений. В некоторых случаях требуются схемы канализационных, вентиляционных, гидроизоляционных и иных систем. Не ждите мгновенного результата ─ согласование перепланировки 3-х комнатной хрущевки займет какое-то время.

Скрупулезно соберите пакет необходимых документов. Если чего-то не будет, Ваше заявление вернут назад. Обязательно должны быть документы на квартиру: паспорт, бумаги, подтверждающие право собственности.

Куда нужно подавать заявление?

Заявление для частных лиц подается только через МФЦ вне зависимости места положения квартиры. Также проект необходимо согласовать в профильных инстанциях. В основном это: санитарная, газовая служба.

При перепланировке 3-х комнатной квартиры обязательно необходимо учитывать множество нюансов. В противном случае, Вас могут обязать вернуть квартиру в исходное состояние (до перепланировки) и заплатить штраф. Чтобы этого не произошло, обращайтесь в специализированное агентство – Вам обязательно помогут избежать негативных последствий, а Ваша перепланировка 3-х комнатной квартиры будет радовать Вас долгие годы.

Возможно Вас заинтересует:

• Другие типы согласования
• Перепланировка квартир по проекту