Перепланировка 3-х комнатной хрущевки

Содержание:

• Ошибки при перепланировке 3-х комнатной квартиры
• Перепланировка 3-х комнатной хрущевки: преображаем помещение
• Перепланировка «в один ряд»
• Перепланировка при помощи расширения территории кухни
• Расширение жилой комнаты
• Нюансы оформления перепланировки 3-х комнатной хрущевки
• Куда нужно подавать заявление?
• Примеры объектов
• Узнать цены в бюро "Колизей"

Как грамотно преобразить пространство своей квартиры? Все больше людей делают выбор в пользу перепланировки, которая позволяет сделать любое помещение более пригодным для жизни большой семьи. Перепланировка 3 -х комнатной хрущевки может выглядеть весьма оригинально, а авторский дизайн подчеркнет все преобразования. С чего начать и как решиться на более смелые шаги? Для начала обратитесь в проектную организацию, там Вам помогут создать идеальный проект перепланировки.

А чтобы лучше понять, что Вам, собственно, нужно, заранее ознакомьтесь с наиболее популярными вариантами перепланировки.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры: избегаем ошибок

Увлекшись ремонтом, очень важно не нарушить существующие строительные нормы и санитарно-гигиенические требования. Ни одна перепланировка 3-х комнатной хрущевки не обходится без учета некоторых нюансов.

1. При расширении санузла не забывайте о требованиях СанПиНа, которые гласят, что все «мокрые» зоны нельзя переносить в жилое помещение. Поэтому, если Вы хотите увеличить площадь ванной комнаты, то расширяйтесь за счет прихожей, коридора или задействуйте кладовку.
2. Перепланировка, путем расширения кухни тоже доставит хлопот, ведь запрещается переносить кухню в «мокрую» зону, а также в помещение, над которым располагается жилая комната. Кроме того, нельзя соединять жилую комнату и кухню, которая оборудована газовыми приборами, но, как вариант, можно установить электрическую плиту.

Перепланировка 3-х комнатной хрущевки: преображаем помещение

Мы представим наиболее распространенные варианты перепланировки, которые зависят от особенностей квартиры.

1. Относительно простой и экономичный вид перепланировки - «в один ряд». Для ее реализации потребуется снос двух стен: одна стена, разделяющая кухню и жилую комнату, и вторая стена, разделяющая первую и вторую комнаты. Таким образом, Вы станете обладателем просторной квартиры–студии. Подобная перепланировка 3-х комнатной хрущевки открывает простор для творчества, так как можно эффектно зонировать пространство при помощи подиума, установить гипсокартонную перегородку, раскрасить стены в разные цвета или нанести фотообои. Кроме этого, можно использовать разные напольные покрытия, что поможет создать оригинальное пространство для работы и отдыха.
2. Еще один шикарный вариант ─ перепланировка 3-х комнатной квартиры при помощи расширения территории кухни. Можно снести стену, разграничивающую кухню и жилое помещение, а также убрать дверной проем. Таким образом, Вы получите просторную, светлую, комфортабельную гостиную с функцией столовой комнаты. Такой вариант перепланировки хрущевки отличается эргономичностью, однако помните о распространенных ошибках, о которых мы предупреждали выше.
3. Последний вариант – расширение жилой комнаты. Получить полезную площадь можно за счет балкона. Специалисты рекомендуют отказаться от сноса перегородок, сделав выбор в пользу максимального расширения дверного проема. Как правило, увеличивают площадь центральной комнаты, которую потом можно обустроить, как многофункциональное помещение, пригодное для:
   • создания зоны отдыха (с диваном, креслами или банкеткой);
   • обустройства мини-кабинета или библиотечной зоны (можно разместить широкий шкаф или стеллаж);
   • оформления небольшой столовой или просто пространства для чаепития (на месте балкона).

Такая перепланировка 3-х комнатной хрущевки достаточно легко согласовывается специалистами, но требует несколько больших финансовых затрат, отличается функциональностью, а большая площадь позволяет дать волю своей фантазии и создать оригинальный авторский дизайн помещения.

Нюансы оформления перепланировки 3-х комнатной хрущевки

Мало определиться с видом перепланировки и строительной фирмой, которая поможет Вам преобразить квартиру, еще необходимо согласовать все изменения во властных органах. Специалисты в области строительства утверждают, что необходимо обратиться в проектную организацию, сотрудники которой помогут правильно составить проект работ. Грамотная перепланировка 3-х комнатной хрущевки зависит в том числе, от качества исполнения проекта, который должен иметь несколько разделов:

• первозданный план квартиры до всех изменений;
• план демонтажа старых и установки новых конструкций;
• план, содержащий все изменения после перепланировки.

Содержание плана зависит от глубины изменений. В некоторых случаях требуются схемы канализационных, вентиляционных, гидроизоляционных и иных систем. Не ждите мгновенного результата ─ согласование перепланировки 3-х комнатной хрущевки займет какое-то время.

Скрупулезно соберите пакет необходимых документов. Если чего-то не будет, Ваше заявление вернут назад. Обязательно должны быть документы на квартиру: паспорт, бумаги, подтверждающие право собственности.

Куда нужно подавать заявление?

Заявление для частных лиц подается только через МФЦ вне зависимости места положения квартиры. Также проект необходимо согласовать в профильных инстанциях. В основном это: санитарная, газовая служба.

При перепланировке 3-х комнатной квартиры обязательно необходимо учитывать множество нюансов. В противном случае, Вас могут обязать вернуть квартиру в исходное состояние (до перепланировки) и заплатить штраф. Чтобы этого не произошло, обращайтесь в специализированное агентство – Вам обязательно помогут избежать негативных последствий, а Ваша перепланировка 3-х комнатной квартиры будет радовать Вас долгие годы.

Наши объекты

Согласование перепланировки частной квартиры в ЗАО

Квартира в ЗАО. Согласованная перепланировка: Расширение кухни, расширение санузла и устройство нового санузла, замена полов, замена газовой плиты на электроплиту, изменение конфигурации комнат.

Разработчик дизайна и производитель работ - WDS Group

Посмотреть все квартиры

Если Вы хотите узнать цены на услуги согласования перепланировки, звоните нам по телефонам 8 (495) 998-93-88, 8 (903) 760-26-99 или закажите обратный звонок на сайте. Наши менеджеры с удовольствием ответят на все интересующие Вас вопросы.

Возможно Вас заинтересует:

• Другие типы согласования
• Перепланировка квартир по проекту