Согласование электрики для дома

В наши дни ни одно помещение, независимо от его предназначения, невозможно представить без электрического оборудования и возможности его подключения. Это касается и старых, и новых зданий. Причем схема электропроводки и количество точек подключения в домах старой планировки зачастую не отвечает современным требованиям. Иногда старая проводка может даже оказаться небезопасной. Что касается новостроек, то в последнее время в целях минимизации начальной стоимости объекты недвижимости низшей ценовой категории нередко сдаются без отделки, в том числе без внутренней электропроводки. Но даже если в новостройке проведены все необходимые инженерные системы, их расположение и мощность могут оказаться неудобными и недостаточными.

Когда и зачем нужна проектная документация

И для перепланировки устаревшей схемы, и для создания новой потребуется разработка электропроекта для внутренних помещений. Градостроительным кодексом РФ предусмотрена подготовка проектной документации, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства. Причем и применительно к этим объектам застройщик имеет право создать проект по собственной инициативе. В остальных же случаях отсутствие электропроектов домов может помешать присоединению к общедомовым сетям, получению разрешения на строительство, а также получению новоселом от управляющей компании свидетельства о собственности. Наконец, этот документ нужен с чисто практической точки зрения, как систематизация электропроводки, которой насыщены современные жилища. Он послужит руководством для работы электриков при подключении к инженерным сетям и в случае неполадки, требующей срочного ремонта.

Содержание проекта

Данный документ может представлять собой типовой электропроект квартиры в новостройке, включающий минимальный набор элементов, или сложный электротехнический комплекс, в который входят системы управления различным бытовым оборудованием: тёплыми полами, домашними кинотеатрами, климатическими комплексами и т.д.

В проекте должна содержаться следующая информация:

• расположение розеток, светильников и других электроприборов в объекте недвижимости;
• расположение скрытой проводки;
• количество электрических групп;
• компоновка распределительного щита;
• схема электропроводки.

Куда следует обращаться

Чтобы избежать проблем, возникающих при отсутствии проекта, владельцу объекта недвижимости следует заблаговременно подготовить и согласовать нужную документацию. Попытка сделать это самостоятельно приводит к ошибкам и потере времени. Профессиональная разработка электропроекта на сегодняшний день является одной из самых востребованных услуг. Для предварительного проектирования нужна высокая квалификация, поскольку разводка в современной квартире, офисе или коттедже – достаточно сложная система. Заказать электропроект следует в организацию, имеющую право на такие работы, то есть с допуском СРО. В противном случае согласование электропроектов не осуществляется. Эта мера накладывает ответственность на специалистов, составляющих проект, и не допускает к такой серьезной работе лиц, не имеющих должной квалификации.

Специалисты нашей компании имеют большой опыт в области проектирования электропроводки для внутренних помещений. Мы гарантируем полное соответствие выполненного заказа требованиям к данной категории технической документации, предусмотренным ЕСКД и ГОСТ и другой законодательной и нормативной базой. У нас можно заказать электропроект для жилья в новостройке или приобретенного на рынке вторичного жилья. Мы готовы также изготовить документацию, необходимую при переустройстве инженерных сетей в ходе капитального ремонта, определить виды работ, которые необходимо согласовать.

Как согласовать электропроект

Согласование электрики необходимо:

• при прокладке первичной проводки;
• при ремонте, требующем замены всей электрики в заданном помещении,
• при повышении выделяемой мощности.

Несогласованная разводка может при завышении нагрузки выбить автомат и даже привести к пожару вследствие возгорания проводов.

Для подключения квартиры к сети электропитания управляющая компания, как правило, требует от собственника:

• разработать электропроект:
• провести лабораторные испытания;
• согласовать проектную документацию в надзорных и контролирующих инстанциях.

Чтобы провести согласование электропроектов в максимально короткие сроки, лучшее решение – обратиться в ту же лицензированную компанию, которая разработала проектную документацию. Авторы проекта смогут пояснить и аргументировать свои технические решения. Что немаловажно, они имеют опыт общения с контролирующими органами, что ускорит бюрократическую процедуру.

Если Вы всё же решили провести согласование проекта электрики для дома самостоятельно, первым шагом станет предоставление в электросбытовую компанию (в Москве и Подмосковье это ОАО «Мосэнергосбыт») пакета документов:

• акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон;
• технические условия на присоединение к электросети с обозначением выделенной мощности и приложением схемы подключения объекта к распределительному щиту;
• план объекта недвижимости с указанием расположения светильников, розеток, выключателей, распределительных устройств и электропроводки;
• подготовленный экспертами проект электрики помещения.

После согласования электрики Энергосбытом надо вызвать экспертов электроизмерительной лаборатории, имеющей полномочия от Ростехнадзора на проведение испытаний. Одновременно надо вызвать инспектора Энергонадзора, который на основании результатов электроизмерений составляет технический отчет и в случае соответствия всем требованиям оформляет акт-допуск о вводе электросети в эксплуатацию.

Как видите, процесс достаточно сложный и осуществить его, не имея серьезных познаний в данной области, практически невозможно. Наша компания оказывает услуги по согласованию электропроектов домов любой сложности на удобных и выгодных для клиента условиях.