В наши дни ни одно помещение, независимо от его предназначения, невозможно представить без электрического оборудования и возможности его подключения. Это касается и старых, и новых зданий. Причем схема электропроводки и количество точек подключения в домах старой планировки зачастую не отвечает современным требованиям. Иногда старая проводка может даже оказаться небезопасной. Что касается новостроек, то в последнее время в целях минимизации начальной стоимости объекты недвижимости низшей ценовой категории нередко сдаются без отделки, в том числе без внутренней электропроводки. Но даже если в новостройке проведены все необходимые инженерные системы, их расположение и мощность могут оказаться неудобными и недостаточными.
И для перепланировки устаревшей схемы, и для создания новой потребуется разработка электропроекта для внутренних помещений. Градостроительным кодексом РФ предусмотрена подготовка проектной документации, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства. Причем и применительно к этим объектам застройщик имеет право создать проект по собственной инициативе. В остальных же случаях отсутствие электропроектов домов может помешать присоединению к общедомовым сетям, получению разрешения на строительство, а также получению новоселом от управляющей компании свидетельства о собственности. Наконец, этот документ нужен с чисто практической точки зрения, как систематизация электропроводки, которой насыщены современные жилища. Он послужит руководством для работы электриков при подключении к инженерным сетям и в случае неполадки, требующей срочного ремонта.
Данный документ может представлять собой типовой электропроект квартиры в новостройке, включающий минимальный набор элементов, или сложный электротехнический комплекс, в который входят системы управления различным бытовым оборудованием: тёплыми полами, домашними кинотеатрами, климатическими комплексами и т.д.
В проекте должна содержаться следующая информация:
Чтобы избежать проблем, возникающих при отсутствии проекта, владельцу объекта недвижимости следует заблаговременно подготовить и согласовать нужную документацию. Попытка сделать это самостоятельно приводит к ошибкам и потере времени. Профессиональная разработка электропроекта на сегодняшний день является одной из самых востребованных услуг. Для предварительного проектирования нужна высокая квалификация, поскольку разводка в современной квартире, офисе или коттедже – достаточно сложная система. Заказать электропроект следует в организацию, имеющую право на такие работы, то есть с допуском СРО. В противном случае согласование электропроектов не осуществляется. Эта мера накладывает ответственность на специалистов, составляющих проект, и не допускает к такой серьезной работе лиц, не имеющих должной квалификации.
Специалисты нашей компании имеют большой опыт в области проектирования электропроводки для внутренних помещений. Мы гарантируем полное соответствие выполненного заказа требованиям к данной категории технической документации, предусмотренным ЕСКД и ГОСТ и другой законодательной и нормативной базой. У нас можно заказать электропроект для жилья в новостройке или приобретенного на рынке вторичного жилья. Мы готовы также изготовить документацию, необходимую при переустройстве инженерных сетей в ходе капитального ремонта, определить виды работ, которые необходимо согласовать.
Согласование электрики необходимо:
Несогласованная разводка может при завышении нагрузки выбить автомат и даже привести к пожару вследствие возгорания проводов.
Для подключения квартиры к сети электропитания управляющая компания, как правило, требует от собственника:
Чтобы провести согласование электропроектов в максимально короткие сроки, лучшее решение – обратиться в ту же лицензированную компанию, которая разработала проектную документацию. Авторы проекта смогут пояснить и аргументировать свои технические решения. Что немаловажно, они имеют опыт общения с контролирующими органами, что ускорит бюрократическую процедуру.
Если Вы всё же решили провести согласование проекта электрики для дома самостоятельно, первым шагом станет предоставление в электросбытовую компанию (в Москве и Подмосковье это ОАО «Мосэнергосбыт») пакета документов:
После согласования электрики Энергосбытом надо вызвать экспертов электроизмерительной лаборатории, имеющей полномочия от Ростехнадзора на проведение испытаний. Одновременно надо вызвать инспектора Энергонадзора, который на основании результатов электроизмерений составляет технический отчет и в случае соответствия всем требованиям оформляет акт-допуск о вводе электросети в эксплуатацию.
Как видите, процесс достаточно сложный и осуществить его, не имея серьезных познаний в данной области, практически невозможно. Наша компания оказывает услуги по согласованию электропроектов домов любой сложности на удобных и выгодных для клиента условиях.
Спасибо! Ваш заказ получен. В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер для уточнения деталей заказа.
Ok