Главная   /  Услуги   /  Перепланировка квартир и жилых помещений   /  Узаконить перепланировку

Узаконить перепланировку

replanning-1.jpg

Владелец квартиры, далеко зашедший во время ремонта с воплощением своих дизайнерских идей, может оказаться в довольно сложном положении: внесенные изменения, по сути, являются перепланировкой, требующей предварительного согласования, а оно как раз проведено и не было. Вот и получается, что перепланировка есть, а документы на нее отсутствуют. Негативные последствия в такой ситуации могут проявиться в следующих случаях:

  • В квартиру заглянет проверяющий, которому станет известно о проведении незаконных работ. Штрафа в таком случае не избежать.
  • Перепланировка повлечет за собой снижение эксплуатационных характеристик здания, что может проявляться в возникновении трещин у соседей или в ухудшении свойств общедомовых коммуникаций. Соседи или жилищно-эксплуатационная компания в таком случае вправе подать иск с требованием устранить последствия незаконной перепланировки и вернуть помещению изначальный вид.
  • При попытке продать квартиру потенциальные покупатели выявят различия между состоянием квартиры и бумажным вариантом. И тогда вопрос о том, сколько стоит узаконить перепланировку, существенно повлияет на продажную цену квартиры.

Для того, чтобы избежать штрафных санкций и других последствий, и нужно узаконить перепланировку помещения. Подробнее Вас проконсультируют сотрудники специализированного агентства.

Если вы хотите сделать заказ на изготовление проекта, то Вы можете: позвонить нам по телефону 8 (495) 998-93-88 или Оставить заявку

Какие действия считаются незаконными?

  • разрушение перегородки;
  • нарушение вентиляционной системы;
  • перенос отопительной системы на лоджию или балкон;
  • повышенная нагрузка на несущие конструкции.

Как узаконить перепланировку квартиры в Москве и Московской области?

Если Вы серьезно озадачились вопросом, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры, то, прежде всего, обратитесь к законодательству. Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации (гл. 4., ст. 25), все изменения, внесенные в конфигурацию квартиры, должны быть отражены в техническом паспорте дома или квартиры. Что касается пакета документов, необходимых для того, чтобы узаконить проект перепланировки квартиры или дома, то нужно предоставить:

  • заявление;
  • проект и ТЗК /Техническое Заключение о состоянии конструкций здания;
  • оригинал и копию техпаспорта;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

В любом случае, рекомендуем обратиться за более подробными консультациями в специализированное агентство, так как законодательные нормы, а, следовательно, требования государственных органов, отвечающих за согласование перепланировки, могут меняться, в разных случаях встречаются свои нюансы и т.п.

Помните, что выгоднее всего узаконить проект перепланировки квартиры или дома, а потом приступать к строительным работам. Кроме того, напомним, что перед стартом ремонтных работ стоит зайти в БТИ и получить там консультацию, да и в любом случае, узаконить перепланировку квартиры без БТИ не получится. Не экономьте на услугах проектировщика. Качественный проект и чертеж перепланировки поможет рационально рассчитать свои расходы.

Где можно узаконить перепланировку квартиры?

Для этого обращайтесь в органы муниципалитета. Часто собственники интересуются, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры? На первый взгляд ничего сложного в этом нет, получают разрешение Мосжилинспекции. К пакету документов нужно приложить заявление и квитанцию об оплате госпошлины. Если Ваша квартира в ипотеке, то стоит обсудить вопрос перепланировки со своим кредитором. Если кредитор не согласовывает перепланировку, то его решение можно оспорить через суд. Дело рассматривается в течение 30 дней. Если решение вынесено в Вашу пользу, то действуйте по ранее изложенной схеме, не забывая что потом перепланировку квартиры надо будет вносить и в БТИ.

Сколько стоит узаконить перепланировку?

В предыдущих пунктах, мы постарались ответить на вопросы: зачем нужно узаконивать перепланировку здания и как это сделать. Теперь обсудим финансовую сторону. Решая узаконить перепланировку квартиры, собственники недвижимости интересуются стоимостью всей процедуры в Москве или Московской области. Есть два варианта развития событий: Вы можете сэкономить и самостоятельно добиваться согласования перепланировки, только имейте в виду, что, таким образом, более 50% обратившихся, получают отказы. А можно нанять специалиста из профильного агентства, который за разумную плату решит все вопросы, а Вам не нужно будет обивать пороги инстанций, теряя время в очередях и при повторных переподачах документов.

Обратившись в бюро перепланировок «Колизей», вы получите не просто полный ответ на все интересующие вопросы, но здесь же вы можете заказать изготовление проекта перепланировки или техническое заключение по уже произведенным изменениям. Приложив данные документы, вы тем самым подтвердите возможность существования квартиры с изменениями без риска для окружающих. Поскольку наша компания является участником соответствующей СРО и имеет допуск, позволяющий осуществлять проектные работы, то все изготовленные нами документы будут приняты к рассмотрению. Стоимость действий, чтобы узаконить перепланировку, включает в себя, помимо прочего, проект перепланировки и ТЗК. А сократить затраты можно, действуя в предусмотренном законом порядке, заранее получив согласование.


← Назад в раздел

© 2017 | Все права защищены
spd-kolizey.ru

Наш телефон
8(495)998-93-88
info@spd-kolizey.ru

Яндекс.Метрика